本招商案基地為員山鄉溫泉段515地號等12筆土地，面積約19,698.68平方公尺，為原員山八0四國軍醫院所在，近員山大湖風景區，溫泉水質為碳酸含鹽溫泉，無味無嗅，未遭商業破壞，是未來員山區發展溫泉觀光，最具潛力的「地王」。
本招商計畫訂定開發權利金底價3,000萬，特許期間自完成開發經營契約簽訂日翌日算起50年（包括規劃、興建3.5年）；經營績效良好，將可取得優先續約權，續約以一次十年為限。
至於投資項目及營運範圍，依據「員山都市計畫第二次通盤檢討書」之內容，基地土地使用編定為休閒專用區，建蔽率為百分之40，容積率為百分之80，可作為住宿、餐飲、賣店、會議、旅遊服務及休閒設施等相關設施使用，以經營與溫泉旅遊服務相關之商業行為，但投資廠商之經營內容必須包含有住宿設施。
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